Innovative Immobilienprojekte
von Zöchling Immobilien
Exklusiv - modern - nachhaltig
Wir stehen für innovative Immobilienprojekte, die den Markt prägen. Unser Portfolio umfasst alles von exklusiven Wohnanlagen bis zu modernen Bürogebäuden. Mit realisierten Vorzeigeprojekten wie WHA Hainfeld und aktuellen Entwicklungen wie dem „Klassikjuwel“ in Wien oder „Wohnen im Grünen“ in Klosterneuburg setzen wir neue Standards. Wir verbinden ästhetische, nachhaltige und funktionale Aspekte, um optimale Lebens- und Arbeitsräume zu schaffen.
Unsere PlanungsProjekte:
AKTUELL
Hallenvermietung Gewerbeobjekt Wöllersdorf
- 3 Hallenteile mit projektiertem Gleisanschluss
TOP 3: 972,14 m², TOP 4: 954,20 m², TOP 5: 1.722,00 m², befestigte Freiflächen ab 1.000 m² - direkte Autobahnanbindung (A2 Anschlussstelle Wöllersdorf),
- Büroflächen nach Bedarf vorhanden
Hallenvermietung Gewerbeobjekt Wilhelmsburg
- im Zentrum von 3150 Wilhelmsburg
- 0 - 25.000 m² Produktions- und Lagerhallen (Miete gesamt oder in Teilen) – Preis auf Anfrage
- Büroflächen nach Bedarf vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Kreisbach: 0,5 km, Bundesstraße B20: 1 km, Autobahn A1 – Anschlussstelle St. Pölten Süd: 9 km, Autobahn S33 – Anschlussstelle St. Pölten: 13 km, Flughafen Wien Schwechat: 90 km, Bushaltestelle direkt vor dem Areal: Buslinie 690
- Technische Infrastruktur: Strom, Breitband/Internet, Trinkwasser, Kanal
In Planung
BHG | Berchtesgaden Residences
WHA Berchtesgadnerhofgasse 27-29
3400 Klosterneuburg
- 11 freifinanzierte Premium-Eigentumswohnungen provisionsfrei direkt vom Bauträger
- 68 - 151 m² Wohnnutzfläche zzgl. Eigengärten bzw. Terrassen oder Balkonen
- Barrierefrei samt Aufzug
- Niedrigenergiestandard PV + Luftwärmepumpe
- Überdachte Stellplätze mit E-Ladestation
- Belagsfertig
- Sehr gute öffentliche Anbindung – Schnellbahnstation Weidling
- Verfügbar ab 2025
G42 | Vin Cellar Lofts
WHA Greinergasse 42
1190 Wien - Nußdorf
- 7 freifinanzierte Premium-Eigentumswohnungen provisionsfrei direkt vom Bauträger
- 60 - 185 m² Wohnnutzfläche zzgl. Eigengärten bzw. Terrassen oder Balkonen
- Private Weinkeller
- Barrierefrei samt Aufzug
- Niedrigenergiestandard PV + Geothermie
- Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation
- Belagsfertig
- Sehr gute öffentliche Anbindung – Schnellbahnstation Nussdorf, Straßenbahnlinie D
- Verfügbar ab 2025
N20 | Greenview Estates
WHA Neudauerstraße 20 + 20A
3400 Kritzendorf
- 4 freifinanzierte Premium-Eigentumswohnungen provisionsfrei direkt vom Bauträger
- 123 m² Wohnnutzfläche zzgl. Eigengärten bzw. Terrassen
- Barrierefrei samt Aufzug
- Niedrigenergiestandard PV + Luftwärmepumpe
- Überdachte Stellplätze mit E-Ladestation
- Belagsfertig
- Sehr gute öffentliche Anbindung – Schnellbahnstation Kritzendorf
- Verfügbar ab 2025
Referenzen
WHA Hainfeld
Errichtung von 16 hochwertigen Wohneinheiten, von 50 m² bis 75 m² inkl. Balkon bzw. Terrasse und teilweise mit Eigengarten. Im Tiefgeschoß befinden sich überdachte PKW-Stellplätze und Kellerabteile für die zugehörigen Wohnungen. Weiters sind Technik-, Müll- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß untergebracht. Das Erd- und Obergeschoß wird mittels Stiegenhaus und Personenaufzug erschlossen. Für die Konditionierung der Gebäude wurde eine Hackgutheizanlage installiert, wobei die Wärmeenergie über Fußbodenheizung in die Innenräume abgegeben wird. Dieses Projekt wurde als Generalunternehmer ausgeführt.
Errichtung: 2018 – 2019
Bauweise: Massivbauweise
Heizung: Hackgut
WHA Alland
Errichtung von 12 hochwertigen Wohneinheiten, von 62 m² bis 77 m² inkl. Balkon bzw. Terrasse und teilweise mit Eigengarten. Im Erdgeschoß zwischen den beiden Bauteilen befinden sich Abstellräume für die zugehörigen Wohnungen, weiters sind Technik-, Müll- und Fahrradabstellraum untergebracht. Das Erd-, Ober- und Dachgeschoß werden mittels Stiegenhaus und Personenaufzug erschlossen. Für die Konditionierung der Wohnungen wurden diese mit Luftwärmepumpen ausgestattet. Die Wohnungen besitzen Fußbodenheizung und teilweise Klimaanlagen. Dieses Projekt wurde als Generalunternehmer ausgeführt.
Errichtung: 2021 - 2022
Bauweise: Massivbauweise
Heizung: Luftwärmepumpen
WHA Münchendorf
Errichtung von 12 hochwertigen Wohneinheiten, von 62 m² bis 77 m² inkl. Balkon bzw. Terrasse und teilweise mit Eigengarten. Im Erdgeschoß zwischen den beiden Bauteilen befinden sich Abstellräume für die zugehörigen Wohnungen und ein Technikraum. Müll- und Fahrradabstellraum wurden in einem separaten Gebäude an der Grundgrenze untergebracht. Das Erd-, Ober- und Dachgeschoß werden mittels Stiegenhaus und Personenaufzug erschlossen. Für die Konditionierung der Wohnungen wurden diese mit Luftwärmepumpen ausgestattet. Die Wohnungen besitzen Fußbodenheizung und teilweise Klimaanlagen. Dieses Projekt wurde als Teil-Generalunternehmer ausgeführt.
Errichtung: 2019 - 2020
Bauweise: Massivbauweise
Heizung: Luftwärmepumpen
Bürogebäude Hainfeld
Errichtung von Büro- und Aufenthaltsräumlichkeiten auf einer Fläche von ca. 2.000 m² Nutzfläche inkl. Begegnungszonen und Terrassenflächen. Im Tiefgeschoß befinden sich PKW-Abstellflächen, Abstell- und Technikräume. Das Erd- und Obergeschoß werden mittels Stiegenhaus und Personenaufzug erschlossen. Die Konditionierung des Gebäudes wird mittels Anschluss an das Nahwärmenetz gewährleistet. Die Büroräumlichkeiten verfügen über Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Dieses Projekt wurde als Generalunternehmer ausgeführt.
Errichtung: 2022 - 2023
Bauweise: Massivbauweise
Heizung/Kühlung: Nahwärmeversorgung (Hackgut) /
Deckenkühlung mittels Brunnen
